Annemasse est une ville située dans le département de la Haute-Savoie, au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, tout près de la frontière avec la Suisse. Proche de Genève, elle est un centre urbain dynamique, qui allie à la fois l'attractivité économique d'une grande ville et la qualité de vie montagnarde. Avec environ 36 000 habitants, Annemasse est la deuxième commune la plus peuplée du département après Annecy, bénéficiant d'une position géographique stratégique dans le bassin genevois.

Le marché immobilier d'Annemasse

​

Le marché immobilier d'Annemasse est influencé par sa proximité avec Genève. Cette situation rend le marché attractif pour les travailleurs frontaliers, ce qui génère une forte demande et une augmentation des prix au fil des ans. Les prix des appartements varient selon les quartiers, mais ils sont globalement élevés comparés à la moyenne française. En 2023, le prix au mètre carré pour un appartement s'élevait entre 4 000 et 5 000 €, tandis que les maisons pouvaient atteindre entre 500 000 et 1 million d'euros en fonction de leur taille, de leur emplacement et des commodités. La demande de biens neufs est également forte, avec de nombreux programmes de construction en cours pour répondre à l'évolution des besoins.

Développement et accessibilité

​

Annemasse a connu un développement urbain considérable ces dernières années. La ville s'est modernisée pour accueillir une population croissante, avec la construction de nouveaux quartiers, d'infrastructures et la revitalisation des espaces publics. Grâce à l'intégration du Léman Express, un réseau de trains transfrontaliers qui relient Annemasse à Genève en moins de 25 minutes, la ville est désormais plus accessible que jamais. Cette liaison rapide renforce les échanges économiques et sociaux avec la Suisse, tout en offrant aux habitants d'Annemasse une mobilité simplifiée vers les centres d'affaires de Genève. 

Les transports à Annemasse

​

Annemasse est très bien desservie en matière de transports, tant au niveau local que régional. Outre le Léman Express, la ville dispose d'un réseau de bus performant, géré par TAC Mobilités, qui relie les différents quartiers et villes avoisinantes. Annemasse est également bien connectée à l'autoroute A40, ce qui permet un accès rapide à Genève, Annecy, et au-delà. De plus, la gare d'Annemasse propose des liaisons vers des destinations françaises majeures, notamment Lyon et Paris. Avec le développement des infrastructures de mobilité douce, comme les pistes cyclables, la ville s'engage à promouvoir une mobilité plus durable. Le tram se développe sur toute la ville.

Conclusion

Annemasse se démarque par sa position géographique unique à la croisée de la France et de la Suisse, son marché immobilier en plein essor, et ses infrastructures modernes. Son développement soutenu, porté par une de l'accessibilité et des transports, contribue à accroître sa popularité auprès des travailleurs frontaliers, des jeunes familles et des investisseurs. La ville continue d'évoluer pour répondre aux exigences de ses résidents et aux enjeux de durabilité, tout en préservant son cadre de vie agréable.

Faire estimer son bien à Annemasse

Faire estimer votre bien immobilier à Annemasse est une étape clé pour vendre au meilleur prix. Il est important de prendre en compte l'emplacement, la taille du bien, et les prestations offertes. Une estimation précise permettra d'attirer rapidement des acheteurs potentiels.

Les avantages de vivre à Annemasse

​

Vivre à Annemasse offre de nombreux avantages : un cadre de vie agréable, la proximité avec Genève, une vie locale dynamique, et un accès facile aux commerces et services. C’est l’équilibre parfait entre calme et connectivité urbaine.

Votre expert local à Annemasse

​

Pour réussir votre projet immobilier à Annemasse, je suis un expert local qui connaît bien le marché et saura vous guider, que vous souhaitiez acheter, vendre ou faire estimer votre bien.

Contactez moi au 0633 15 75 16 et discutons ensemble de votre projet car nous trouverons les solutions adaptées à vos besoin.